Et si après avoir redéfini notre métier, on expliquait les termes qui émaillent les conversations autour d’un projet immobilier ?
Vocabulaire technique
Glossaire
Aménagement d’espace et travaux de second œuvre (conseil)
Concevoir la décoration et le second œuvre (plafonds, cloisons, isolation, installations électriques, finitions) d’un espace.
Aménagement du territoire
Ensemble des actions menées par les acteurs publics en faveur du développement d’une zone plus ou moins étendue.
Aménagement foncier urbain
Valoriser un terrain situé dans un espace urbain via des opérations d’assainissement, de lotissement ou encore de raccordements aux réseaux.
Asset management (ou gestion d’actifs)
Gérer le portefeuille immobilier confié par un investisseur afin d’en dégager le meilleur rendement.
Bail en l’état futur d’achèvement (BEFA)
Accord conclu entre le promoteur, le futur bailleur et le locataire avant la construction d’un local commercial ou de bureaux destinés à la location..
Bâtiment passif
Un immeuble qui couvre à lui seul tout ou partie de ses besoins en chauffage.
Breeam certification
La Building Research Establishment Environmental Assessment Method évalue la performance environnementale d’un bâtiment et délivre une certification reconnue internationalement.
Cession ou acquisition d’actifs
Transactions par lesquelles des entreprises échangent des actifs contre des liquidités.
Chantiers durables
Répondre aux défis techniques en consommant moins de ressources et en optimisant les calendriers de travaux.
Co-living
Forme de cohabitation en communauté résidentielle qui s’articulent autour d’espaces privatifs et de services mutualisés
Co-working
Espace de travail partagé qui réunit une communauté de professionnels
Concept clé en main
Vous accompagner sur toutes les phases du projet pour livrer un bâtiment exploitable immédiatement
Conseil immobilier
Vous aider à prendre les bonnes décisions par rapport à vos actifs
Contrat de promotion immobilière (CPI)
Mandat par lequel le maître d’ouvrage confie la responsabilité de la réalisation d’un programme de construction au promoteur.
Contrats intelligents [smart contracts]
Accord numérique non modifiable en vertu de la technologie utilisée, à savoir une base de données distribuée et sécurisée (blockchain)
Développement immobilier
Projeter la construction d’un ou de plusieurs immeubles à usage d’habitation, commercial ou industriel, en organisant le financement en vue de la revente durant les opérations de construction ou après l’achèvement définitif des travaux.
Empreinte environnementale
Indicateurs de l’impact d’un projet immobilier sur l’environnement.
Gestion de bâtiment (conseil)
Audit des installations techniques (état des équipements, pérennité des installations, réglementation), analyses de fonctionnements (efficience des systèmes de contrôle, diagnostics de fonctionnements, plans de continuité de fonctionnements, méthode de conduite), conception et réalisation d’installations (définition des besoins, études de faisabilité et budget, orientation énergétique, dossier de consultation des entreprises (CCTP / CCAP) et choix des prestataires, exécution, pilotage travaux et réception), assistance à l’exploitant (élaboration de procédures et notices de conduite, consultations et suivi de prestataires de conduite, maintenance de l’installation ) dans les champs du génie climatique (Chauffage, Ventilation, Climatisation), régulation, automatismes (GTB – GTC), électricité, éclairage, sécurité intrusion et contrôle d’accès, acoustique.
Immobilier « à vivre »
Concepts immobiliers évolutifs imaginés par Magellim Développement.
Immobilier d’entreprise
Regroupe l’immobilier commercial et de bureaux.
Immobilier durable
Egalement appelé immobilier responsable, il désigne un ensemble de solutions qui permettent d’appliquer les principes du développement durable au secteur immobilier.
Immobilier résidentiel
Egalement désigné par le terme habitat, il recouvre les typologies d’actifs suivantes : logements collectifs, maisons individuelles, résidences gérées (étudiants, seniors, etc.)
Innovateurs en immobilier
Être en veille perpétuelle pour mettre en place des projets innovants, en phase avec vos enjeux et vos attentes. vous partager les bonnes pratiques du secteur, nos dernières réalisations et actualités. c’est concevoir et réaliser des ensembles immobiliers « à vivre », avec vous. ça commence par se montrer audacieux lors des recrutements c’est oser soutenir des projets audacieux. C’est savoir faire émerger des propositions qui répondent à votre problématique tout en conservant la maitrise économique du projet .
Partenariats
Relations de long terme avec différents acteurs du secteur à la fois inspirants et compétents. Cela nous permet de composer la meilleure équipe pour chaque projet et d’en faire une réussite partagée.
Projet mixte
Par opposition à l’immeuble monoproduit à définir.
Réhabilitation d’actifs
Revalorisation d’actifs
Repositionnement d’actifs
Penser des bâtiments en phase avec leur temps, leur territoire et leurs utilisateurs / Imaginer le futur d’un bien en lien avec son territoire, les usages porteurs et nos convictions en matière de transition écologique immobilière.
Stratégie immobilière
Sélectionner les innovations les plus pertinentes et les opportunités à ne pas manquer.
