Bureaux, co-working, parc d’activités, habitat, co-living, habitation nouvelle génération et inclusive, nous concevons avec vous le projet qui répondra vraiment à vos attentes. Et on s’occupe de tout jusqu’à la remise des clés !
C’est quoi le développement clé en main ?
Une opération “clé en main” consiste à construire un actif immobilier pour un utilisateur final identifié. Selon vos attentes, vous en deviendrez locataire (via un bail en état futur d’achèvement BEFA) ou propriétaire (via une Vente en Etat Futur d’Achèvement VEFA). Dans les deux cas, cela signifie que le projet est conçu, réalisé et mis en service par une même entité. Cette approche sur-mesure est particulièrement répandue pour tout projet car elle permet de penser le bâti en fonction des futurs processus métier.
C’est ainsi que nous avons travaillé par exemple avec ATOS dans le cadre d’un projet de revalorisation : après avoir affiné le cahier des charges en concertation avec les acteurs du territoire, nous avons assuré le pilotage local des opérations à chaque étape, du développement à l’aménagement, sans oublier le montage du financement.
Pourquoi développer clé en main ?
Choisir le développement clé en main, c’est bénéficier d’une solution sur-mesure, prête à l’emploi : vous prenez possession d’un bâti fini qui vous ressemble et répond pleinement à vos besoins et vos attentes. Tout en optimisant vos coûts car vous pourrez compter sur les dernières technologies en lien avec les dernières normes environnementales pour votre politique ESG/RSE, pour gagner en efficience et en durabilité lors de la construction et de l’exploitation. Développer clé en main offre donc une grande liberté à l’initiateur du projet mais aussi certaines garanties. S’agissant d’une construction neuve, l’ouvrage est couvert par la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. Enfin, l’accompagnement par une équipe dédiée vous permet de déléguer en toute confiance la gestion du projet, le suivi des travaux, etc.
Et si on s’occupait de tout ?
L’objectif du développement clé en main est donc par nature de répondre à vos besoins. Mais encore faut-il bien les identifier ! C’est pourquoi chez Magellim Développement, nous accordons une attention toute particulière à positionner votre projet sur son territoire afin de lui donner les meilleures chances de succès : vous apporter de bonnes idées en termes de mixité d’utilisation, vous suggérer des aménagements plus en phase avec l’évolution des usages, etc.
Nous savons aussi que ce genre de projets nécessite de l’agilité et de la réactivité face à l’émergence de nouveaux paramètres et/ou des contraintes économiques fortes. C’est dans ces situations que la force de notre équipe à taille humaine déploie tout son potentiel : un accompagnement attentif tout en souplesse au service du meilleur compromis entre performance, confort et durabilité.
